Como é morar na Castelanea? Confira o guia completo sobre a região

Destinada aos colonos alemães no passado, a região da Castelanea ainda preserva a tranquilidade de antigamente, com as facilidades do presente. Situada a 10 minutos do pórtico de entrada de Petrópolis pelo Quitandinha e a outros 10 minutos do Centro, a Castelanea é um verdadeiro trunfo para quem busca a proximidade com o coração da cidade e com a saída para a BR-040. Na 11ª edição da série de guias sobre onde morar na cidade, conheça a Castelanea.

Foto: Arquivo/Sou Petrópolis

1- Sobre a Castelanea

Talvez você não saiba, mas a Castelanea foi uma das áreas pensadas pelo Major Frederic Koeller para abrigar os colonos alemães que vieram habitar Petrópolis. Naquela época, a região era, na verdade, chamada de Quarteirão Kastellaun. Assim como nos outros quarteirões idealizados por Koeller, a Castelanea levava o nome de uma das cidades da Alemanha de origem dos colonos. Neste caso, a Kastellaun.

Foto: Arquivo/Sou Petrópolis

2- O clima

Pela proximidade não apenas com o Quitandinha, mas também com o Alto da Serra, a Castelanea costuma ser bastante úmida – o ruço já é parte do cenário! A área é uma das mais arborizadas das redondezas, com propriedades bastante reservadas e, em alguns casos, afastadas das vias por onde transitam os carros. O verde costuma fazer parte das residências e do próprio entorno das ruas principais que atravessam o antigo quarteirão.

Foto: Arquivo/Sou Petrópolis

3- Moradia

Em parceria com a Administradora Fonseca Imóveis, a Sou Petrópolis constatou que a média de preço entre os imóveis para aluguel na Castelanea varia entre R$ 2,5 mil. Já entre os imóveis à venda, a faixa de preço fica entre os R$ 360 mil e os R$ 3,5 milhões. Na região, há tanto casas que preservam traços da colonização na arquitetura, quanto imóveis mais modernos para quem busca as vantagens da atualidade.

Saiba mais sobre as opções de aluguel clicando aqui, e sobre a venda aqui.

Abaixo, algumas opções de imóveis disponíveis para venda na Castelanea:

4- Principais atrativos

A Castelanea está localizada numa área que é chave no que diz respeito ao lazer! Além do Museu Casa do Colono, de pracinhas e uma quadra pública, ela fica a menos de cinco minutos da Casa de Stefan Zweig e da Fábrica de Chocolates Patrone. Também bem pertinho dela estão a Pista de Voo Livre do Siméria, o Museu do Artesanato, o Parque Cremerie, o Palácio Quitandinha e o Parque São Vicente.

Fotos: Arquivo/Sou Petrópolis, @carol.a.freire e @gauerdani (imagens Quitandinha), @quit_torrez (casa Stefan Zweig)

Dica: também é possível se render às trilhas das redondezas, como a Pedra do Cortiço, no São Sebastião; o Castelinho, no Morin, e a Pedra do Quitandinha.

5- Facilidades nas redondezas

Além de mais de quatro padarias/panificações, a Castelanea também conta com um grande supermercado, mercearias, veterinária, loja de ração, açougue, a Capela de São Cristóvão e dois postos de gasolina próximos. No quesito gastronomia, tem o tradicional restaurante Massa Leve, uma franquia da Fast Pizza, pastelaria, restaurante de comida japonesa, a loja de fábrica do Kafta (a do Brownie do Ton também fica a minutos dali) e a produção dos Biscoitos da Ritinha!

Fotos: Arquivo/Sou Petrópolis

Importante: em menos de cinco minutos de carro é possível chegar até a UPA do Centro da cidade e ao Pronto Socorro do Alto da Serra.

6- Aspectos positivos x negativos

Aspectos negativos: a umidade da região, o valor dos imóveis e o fato de que, em períodos de engarrafamento na Coronel Veiga, a Castelânea é utilizada como via alternativa, o que pode aumentar a movimentação na região.

Aspectos positivos: proximidade tanto com a BR-040, quanto com o Centro; vasto leque de opções culturais nas redondezas; bairro de essência familiar rodeado pelo verde.

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E aí, o que você mais gosta na Castelanea? Conta pra gente nos comentários! =)