Como é morar no Samambaia? Confira o guia completo sobre o bairro

Onde os prédios ainda são minoria, a região do Samambaia é daquelas em que reina a tranquilidade. Com um dos climas mais agradáveis de Petrópolis, a localidade está situada entre o Centro da cidade e Itaipava e, por isso, oferece aos moradores o melhor dos dois mundos. Na décima edição da série de guias sobre onde morar na cidade, descubra tudo que você precisar saber sobre o Samambaia.

Um dos condomínios localizados no bairro – Foto: Arquivo/Sou Petrópolis

1- Sobre o Samambaia

Tido como um bairro ocupado, principalmente, por casas e condomínios fechados, o Samambaia garante bastante privacidade e tranquilidade aos moradores. Local de muito verde e poucos prédios, a região é ideal para quem busca o contato com a natureza, sem ter que se afastar muito dos centros urbanos. Para se ter uma ideia, o bairro fica a cerca de 25 minutos do Centro de Petrópolis e a 35 minutos de Itaipava.

Curiosidade: o bairro foi nomeado após a Fazenda Samambaia. Anterior à própria fundação de Petrópolis, a fazenda é repleta de samambaias, daí o nome não só da área, mas, posteriormente, também da região.

Ponto final da Rua Humberto Rovigatti – Foto: Arquivo/Sou Petrópolis

2- O clima

Devido a sua proximidade com o distrito de Itaipava, Samambaia – a exemplo de regiões próximas, como Nogueira – costuma apresentar um clima bastante agradável, normalmente acompanhado de Sol. Para quem é novo na Serra ou é petropolitano e, ainda assim, não consegue se adaptar às drásticas mudanças climáticas de um dia – ou minuto – para o outro, essa se torna uma grande vantagem e a garantia de mais conforto no dia a dia.

3- Moradia

Em parceria com a Administradora Fonseca Imóveis, a Sou Petrópolis constatou que a média de preço entre os imóveis para aluguel no Samambaia varia entre R$ 750 e R$ 40 mil. Já entre os imóveis à venda, a faixa de preço fica entre os R$ 325 mil e os R$ 1,7 milhões. Tranquila, a região é uma das favoritas de quem busca estar próximo do Centro, sem abrir mão de uma propriedade confortável e da segurança.

Saiba mais sobre as opções de aluguel clicando aqui, e sobre a venda aqui.

Abaixo, algumas opções de imóveis disponíveis para venda no Samambaia:

Fotos: Divulgação/Fonseca Imóveis

4- Principais atrativos

Justamente por estar localizado entre o Centro e Itaipava, o Samambaia não tem muitas opções, mas permite aos moradores desfrutar das áreas de lazer das duas regiões, sem precisar se locomover tanto. Como já mencionado, o bairro abriga a histórica Fazenda Samambaia, cujos primeiros registros remetem a mais de um século antes da fundação de Petrópolis. Surpreendente, a fazenda é, praticamente, um universo à parte!

Fotos: Arquivo/Sou Petrópolis – Waldyr Neto

Para se ter uma ideia, a Fazenda Samambaia, existente desde 1723, está localizada dentro de um parque natural de 83 mil metros quadrados. O espaço conta com um centro estudantil, jardins desenhados por Burle Marx, parque infantil, fazendinha, orquidário com exibição de flores, piscina, club house, campo society, pôneis e a capela Nossa Senhora da Assunção que, durante o século XIX, foi a matriz de Petrópolis.

5- Facilidades nas redondezas

Com fácil acesso a estabelecimentos comerciais de grande utilidade no dia a dia, como padarias, farmácias, mercearias e veterinária, o Samambaia também fica a 10 minutos da UPA Cascatinha, a 5 minutos de uma unidade do Laboratório de Corrêas e a menos 5 minutos do Ambulatório Escola da FMP, que faz atendimentos tantos pelo SUS, quanto pelo particular.

No quesito gastronomia, embora não disponha de muitas opções de restaurantes, a região do Samambaia fica localizada a somente 15 minutos do polo gastronômico do Padro, em Corrêas. Variado, o espaço conta com uma série de opções para um lanche ou uma refeição, indo desde cervejaria e hamburgueria a pizzaria e estabelecimento especializado em comida japonesa.

Fotos: Arquivo/Sou Petrópolis

6- Aspectos positivos x negativos

Aspectos negativos: desigualdade social e econômica dentro do bairro, demora na espera pelos ônibus, buracos nas vias e a necessidade, devido à localização da região, de carro ou transporte público para se locomover.

Aspectos positivos: clima agradável, presença de áreas verdes, segurança, proximidade com unidades de saúde e possibilidade de ir tanto ao Centro, quanto a Itaipava, sem precisar fazer longas viagens.

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