Você sabia que o aluguel de uma loja no Centro de Petrópolis pode chegar a R$ 60 mil?
Alto preço dos aluguéis na cidade é apontado como o principal motivo do fechamento de lojas no Centro Histórico
A cada semana, mais e mais lojas fecham as portas no Centro de Petrópolis. Os motivos, segundo profissionais do ramo imobiliário, empresarial e econômico da cidade, são os mais diversos. Dentre eles os impactos da pandemia, a insegurança com as tragédias de fevereiro e março de 2022 e, principalmente, os aluguéis cada vez mais caros, que fazem com que os proprietários tenham de fechar suas lojas ou procurar por novos endereços.
Foto: Arquivos Sou Petrópolis
Em parceria com a consultora imobiliária Irene Medeiros, a Sou Petrópolis pesquisou anúncios de aluguéis de lojas no Centro Histórico. Nesta busca, foi possível encontrar valores muito acima do que os esperados pelo mercado. Como exemplo, um ponto comercial na Rua do Imperador, com 80 m², está sendo alugado por R$ 60 mil.
Irene aponta que, geralmente, o valor do metro quadrado no Centro Histórico é consideravelmente maior do que nas demais localidades de Petrópolis, mas seguem uma média de aproximadamente R$ 440 por m² em lojas de 50 a 100m², enquanto imóveis acima de 150m² tendem a ter o valor reduzido. No exemplo citado, o m² custa mais de R$ 700.
Rua 16 de março – Foto: Arquivos Sou
Alguns outros exemplos acima da média encontrados pela profissional são de um imóvel de 29 m² na Rua Dr. Porciúncula por R$ 15 mil (R$517,24 o m²) e de uma loja de 35m² na Rua do Imperador por R$ 17 mil (R$485,71 o m²).
Irene indica que, enquanto os valores não se adequarem à nova realidade da cidade, os empreendedores podem buscar algumas opções como galerias, sobrelojas, bairros mais populosos ou regiões centrais com o custo do m² dentro do valor de mercado.
“Acredito que o diálogo é a melhor saída para evitar que um imóvel fique vazio. Não é interessante que o locador tenha seu imóvel desocupado, e que a imobiliária perca a administração, sendo assim, conciliar e ouvir o que o locatário e locador tem a dizer é o início de uma boa negociação”, finaliza.
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